みんなで大家さん＠都市綜研インベストバンク株式会社
都市綜研インベストバンク株式会社が考える今日の日本の資本主義社会における問題点は、お金や物への欲求を優先し、それを満たすことに喜びや幸福を見出そうとするところにあると考えられます。
それに対して、私たち都市綜研インベストバンク株式会社が目指すのは「共生」という考え方です。これは、人間の本質的な欲求が精神的な喜びや心の成長にあると捉え、人や環境の”為に生きる”ことを基本とするものです。「共生」という考えに基づいた企業活動は、自社の商品やサービスを通じていかに社会に貢献し、生活者をどれほど 満足させることができるかが目的となります。株主との関係も、株主と社員が互いのために存在し、支え合い、調和の取れた開放的な関係を理想としています。また、こうした共生関係を築くためには、”オーナーシップ”という概念が不可欠です。自分自身がオーナーであるという意識を持つことによって、他者に寄りかかることなく、自主性や積極性、そして責任感が生まれます。
たとえば、ひとりひとりが社会のオーナーとしての自覚を持てば、現在の日本が抱えている諸問題を解決する道が広がり、地球のオーナーとしての”グローバルオーナーシップ”を発揮すれば、地球規模の諸問題を解決する糸口も見えてくると考えます。当社、都市綜研インベストバンク株式会社は、全社員が社会のオーナーとしての自覚と責任心情を持ち、社会に対して何ができるのかを日々考え、行動しています。そして、「共生」という理 念を事業の一環として具現化したのが、入居者がオーナーとなって共生するマンション『インディペンデンスシリーズ』なのです。
このマンションの供給を通して入居者の方々の健康で豊な生活に貢献できると考えており、それが私たち都市綜研インベストバンク株式会社の喜びでもあります。私たちが目指すもの、それは「精神」｢心」「魂」の価値追求を第一とする「共生」の実践なのです。
元本割れがないって本当なんですか？
不動産投資の最大の問題点は、不動産評価額の変動になります。そこで「みんなで大家さん」シリーズは、市場変化を受けにくい、賃料収入による元本評価を採用し、出資時と償還時に元本が変動しない仕組みを提供しています。「みんなで大家さん」シリーズは、今まで元本が下回ったことが一度もありません。「みんなで大家さん」シリーズは、皆様に安定した賃料収入を得ていただくために作られました。
株やJ-REITなどとは違い、1口100万円が変動しにくい仕組みになっています。
不動産取引価格を評価基準にする場合、価格が下落してしまうと出資元本も下落します。
しかし、「みんなで大家さん」シリーズは、市場の変化を受けにくい賃貸利益で評価するため、不動産取引価格の影響をうけません。
出資元本の変動が少なく安全性の高い資産運用商品。賃貸利益が安定していれば、元本評価額は守られます。
今まで一度も想定利回りを下回ったことがないって本当なんですか？
はい、本当です。
「みんなで大家さん」シリーズは、すでに賃貸契約済みの安定した賃料収入を分配原資にすることにより、1度も下回ることなく想定利回り通りの分配ができています。
ではなぜ、高い利回りが可能なのでしょうか？
これは、不動産の証券化のようにスキームが複雑でないため、投資商品の組成が低コストで済み、その分を利回りにまわすことが可能になっているからです。また、営業者が厳選した大型商業施設や利便性の高いマンションを中心とした優良不動産を対象とすることで、隔月分配型、想定利回り年 5％～7.5％という高利回り商品が実現したのです。
不動産小口化商品なので、100万円からの投資が可能になり、預金より高い利回りが期待できるのも「みんなで大家さん」の大きな魅力です。
「みんなで大家さん」シリーズは営業者が保有している不動産の安定した賃料を分配するしくみです。
忙しい皆様に代わって営業者が不動産事業をしますので、手間いらずで賃料を受け取ることが出来ます。
「みんなで大家さん」シリーズは、すでに賃貸契約済みの安定した賃料収入を分配原資にすることにより、1度も下回ることなく想定利回り通りの分配ができています。
みんなで大家さん 口コミと評判
（50代/男性）
利回りの高さの評判を聞き、思い切って投資しました。今まで元本割れを興したことの無い安定した資産運用との内容に、社員の方がかなりの自身を持ってらっしゃったことも決め手になりました。
評判どおりの内容に期待しています。
（30代/女性）
金利が低いのでネット銀行の方に少しでも高い金利の商品はないのかと探していました。投資信託と株式購入はしたくありませんでした。金利が低いのでネット銀行の方に少しでも高い金利の商品はないのかと探していました。投資信託と株式購入はしたくありませんでした。住友不動産のサーフのバナーも見て、こういうのがあるんだって初めて知りました。最初は怪しいのではないかと思った。ちょうど住友のサーフが同じ事をやっていて比較検討しました。都市綜研インベストバンク株式会社さんだけでなくて他でもやっているんだということを知ったので疑問は解消しました。サーフは手数料がかかった。都市綜研インベストバンクさんは無料だったので、あとスーパーポイントももらえるのでみんなで大家さんに決めました。担当の方から丁寧にまめに連絡等いただきました。無事出資できてよかったと思っています。後は予定の通りに高配当されるように願っています。
（40代/男性）
元金の保全ができる資産運用商品がものはないかと考えていたところ、友人が評判だとこの商品を教えてくれました。今では、その友人にとても感謝しています。
今後も素晴らしい運用をお願い致します。